283 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 3 737 $/m² · 63,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024268841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
42005024268841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 16 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 700 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 36 % |
| 2 | 229, Chemin du Lac, Stoke 2024-07-29 · 646 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 18 % |
| 3 | 282, Chemin du Lac, Stoke 2024-04-19 · 124 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 16 % |
| 4 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 239, rue Emerilda, Stoke 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 14 % |
| 6 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 108 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 319, Chemin du Lac, Stoke 2024-03-21 · 445 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 13 % |
| 8 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 12 % |
| 9 | 245, Rue Émérilda, Stoke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 135 670 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 872 $ Poids 12 % |
| 10 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 5 % |
| 11 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 277 432 $ Poids 4 % |
| 12 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 130 665 $ Poids 3 % |