325 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 131,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024303622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
42005024303622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 73 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 200 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 614 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 454 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 155 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 490 $ Poids 42 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 823 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 392 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 803 342 $ Poids 40 % |
| 5 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 506 $ Poids 35 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 603 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 401 020 $ Poids 30 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 039 $ Poids 30 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 696 $ Poids 20 % |
| 9 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 502 391 $ Poids 18 % |
| 10 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 134 332 $ Poids 6 % |
| 11 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 320 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 318 792 $ Poids 2 % |