336 Rue BERJAC · Stoke
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 77,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 196,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024335133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
42005024335133100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 49 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 766 $ Poids 35 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 834 $ Poids 12 % |
| 3 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 141 866 $ Poids 10 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 835 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 325 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 664 400 $ Poids 10 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 110 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 661 $ Poids 1 % |