220 7e Rang O · Stoke
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 192,6 m² · constr. 2006 · terrain 10 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 540,8 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 377 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024336450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
42005024336450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 876 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 393 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 913 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 705 347 $ Poids 45 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 845 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 690 556 $ Poids 43 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 066 $ Poids 32 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 794 128 $ Poids 23 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 998 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 767 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 255 541 $ Poids 15 % |