357 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 117,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024356488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
42005024356488100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 45 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 506 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 916 $ Poids 79 % |
| 2 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 401 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 375 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 146 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 910 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 634 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 504 $ Poids 55 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 3 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 772 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 180 $ Poids 33 % |
| 8 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 352 $ Poids 28 % |
| 9 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +6 641 $ | 125 168 $ Poids 21 % |
| 10 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 809 $ Poids 16 % |
| 11 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 274 100 $ Poids 5 % |