300 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 63,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 046,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024370951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
42005024370951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 28 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 128 677 $ Poids 18 % |
| 2 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 961 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 17 % |
| 3 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 5 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 214 $ Poids 5 % |
| 5 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +15 433 $ | 151 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 263 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 534 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 662 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 103 823 $ Poids 0 % |