248 Rue EMERILDA · Stoke
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 239,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 833,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024387679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
42005024387679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 88 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 556 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 903 282 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 345 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +77 234 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 815 744 $ Poids 30 % |
| 4 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 271 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 928 926 $ Poids 29 % |
| 5 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 111 $ Poids 28 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 450 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +105 538 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 843 027 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 213 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 298 044 $ Poids 7 % |
| 8 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +150 577 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 170 892 $ Poids 6 % |
| 9 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 642 988 $ Poids 1 % |