237 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 120,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024492796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
42005024492796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 221 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 651 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 228 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 667 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 157 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 213 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 568 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 129 413 $ Poids 34 % |
| 7 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 846 $ Poids 34 % |
| 8 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 724 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 387 256 $ Poids 34 % |
| 9 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 857 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 267 $ Poids 8 % |