413 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024496386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
42005024496386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 18 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 895 $ Poids 60 % |
| 2 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 247 $ Poids 44 % |
| 3 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 236 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 112 054 $ Poids 42 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 596 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −51 836 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 532 777 $ Poids 37 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 627 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −69 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 775 $ Poids 18 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 315 978 $ Poids 11 % |
| 8 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 135 $ Poids 11 % |
| 9 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 289 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 231 $ Poids 10 % |
| 10 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 133 583 $ Poids 6 % |
| 11 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −88 833 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 490 674 $ Poids 4 % |