247 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 167 m² · constr. 2015 · terrain 3 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034410538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
42005034410538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 75 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 195 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 128 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 973 $ Poids 40 % |
| 3 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 776 175 $ Poids 28 % |
| 4 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 438 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 371 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −6 916 $ | 185 363 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −57 055 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 908 $ Poids 20 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 193 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 250 023 $ Poids 19 % |
| 8 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 96 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +127 165 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 850 403 $ Poids 19 % |
| 9 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 286 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +129 844 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 767 467 $ Poids 19 % |
| 10 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 257 $ Poids 15 % |
| 11 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 975 363 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 128 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −77 349 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 783 042 $ Poids 11 % |