280 8e Rang E · Stoke

Valeur estimée

1 180 800 $

Autre · constr. 1996 · terrain 508 999,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 384 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

508 999,6 m²

Frontage

61,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 155 500 $

66 %

34 %

Terrain 763 300 $Bâtiment 392 200 $

Rôle antérieur 669 300 $ +72.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

044283989600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

763 300 $

Valeur bâtiment

392 200 $

Rôle antérieur

669 300 $

ID provincial

42005044283989600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 180 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 000 $

$/m² médian

3 647

Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P98

Vaut plus que 98 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021701 400 $

2022871 000 $+24 %

2023863 100 $-1 %

2024779 200 $-10 %

20251 055 000 $+35 %

20261 180 800 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

280 8e Rang E · Stoke

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