479 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
996 800 $
Autre · terrain 199 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 620 m²
Frontage
347,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 600 $
Rôle antérieur 2 030 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044657792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
2 371 200 $
Rôle antérieur
2 030 800 $
ID provincial
42005044657792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 96 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 9ème Rang Ouest, Stoke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 38 % |
| 2 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 455 m · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 28 % |
| 3 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 12 % |
| 4 | 261, 9e Rang Est, Stoke 2026-09-17 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (852 $/m²) 58,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 419, rue Leboeuf, Stoke 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 1 280 000 $ (2 841 $/m²) 450,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 269, 11e Rang Est, Stoke 2026-09-22 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, 8ième rang Est, Stoke 2026-09-01 · 3.0 km · Vendu 450 900 $ (6 478 $/m²) 69,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 900 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 1 % |