483 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044750219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
42005044750219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 30 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 892 $ Poids 2 % |
| 2 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 119 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 384 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 526 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 274 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, 12e Rang Est, Stoke 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 214 $/m²) 115,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 280 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 350 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 438 $ Poids 0 % |