Chemin COUTU · Stoke

Valeur estimée

178 700 $

Autre · terrain 138 070,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 178 700 $

P10 85 700 $P90 449 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 070,5 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

141 800 $

72 %

28 %

Terrain 102 800 $Bâtiment 39 000 $

Rôle antérieur 93 600 $ +51.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

054111035600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 800 $

Valeur bâtiment

39 000 $

Rôle antérieur

93 600 $

ID provincial

42005054111035600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

568 294 $

$/m² médian

2 926

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

Vaut plus que 6 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 700 $

2022137 900 $+27 %

2023165 600 $+20 %

2024170 900 $+3 %

2025207 300 $+21 %

2026178 700 $-14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin COUTU · Stoke

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