228 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
872 500 $
Autre · 3 864 $/m² · 225,8 m² · constr. 1900 · terrain 709 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 563,5 m²
Frontage
740,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 400 $
Rôle antérieur 640 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054614462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
42005054614462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 397 786 $ Poids 1 % |
| 2 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 682 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 710 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 821 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 394 $ Poids 0 % |