261 11e Rang E · Stoke
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 106,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074744154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
42005074744154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 953 $ Poids 64 % |
| 2 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 507 148 $ Poids 24 % |
| 3 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 265 216 $ Poids 20 % |
| 4 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 152 493 $ Poids 2 % |