310 14e Rang E · Stoke

Valeur estimée

414 500 $

Autre · terrain 584 027,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 414 500 $

Rôle 546 600 $P10 203 600 $P90 639 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

584 027,4 m²

Frontage

416,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

546 600 $

94 %

Terrain 515 700 $Bâtiment 30 900 $

Rôle antérieur 297 600 $ +83.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125046262400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

515 700 $

Valeur bâtiment

30 900 $

Rôle antérieur

297 600 $

ID provincial

42005125046262400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

437 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

3 102

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P45

Vaut plus que 45 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021327 800 $

2022495 100 $+51 %

2023526 300 $+6 %

2024511 800 $-3 %

2025740 800 $+45 %

2026437 700 $-41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, 14ième Rang Est, Stoke

2025-11-20 · 830 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²)

71,6 m² · constr. 1992

Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 468 $

Poids 43 %

163, Chemin Poulin, Dudswell

2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 1 %

43, chemin Poulin, Dudswell

2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

611 891 $

Poids 0 %

06 — Suivi

310 14e Rang E · Stoke

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