479 4e Rang · Stoke

Valeur estimée

546 200 $

Unifamiliale · terrain 11 491,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 546 200 $

Rôle 438 100 $P10 248 900 $P90 739 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 491,4 m²

Frontage

128,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

438 100 $

32 %

68 %

Terrain 139 700 $Bâtiment 298 400 $

Rôle antérieur 329 300 $ +33.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944283975800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 700 $

Valeur bâtiment

298 400 $

Rôle antérieur

329 300 $

ID provincial

42005944283975800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

546 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P65

Vaut plus que 65 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021346 900 $

2022457 600 $+32 %

2023482 500 $+5 %

2024516 600 $+7 %

2025479 500 $-7 %

2026546 200 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

479 4e Rang · Stoke

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