497 4e Rang O · Stoke

Valeur estimée

415 500 $

Unifamiliale · 1 735 $/m² · 239,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 946,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 415 500 $

Rôle 362 400 $P10 232 900 $P90 622 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239,5 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 946,1 m²

Frontage

46,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

362 400 $

25 %

75 %

Terrain 89 200 $Bâtiment 273 200 $

Rôle antérieur 267 800 $ +35.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954202590900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 200 $

Valeur bâtiment

273 200 $

Rôle antérieur

267 800 $

ID provincial

42005954202590900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P45

Vaut plus que 45 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021332 800 $

2022358 200 $+8 %

2023378 500 $+6 %

2024392 300 $+4 %

2025380 600 $-3 %

2026415 500 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

497 4e Rang O · Stoke

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