517 4e Rang · Stoke

Valeur estimée

212 500 $

Unifamiliale · 1 867 $/m² · 113,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 310,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 500 $

Rôle 163 800 $P10 99 500 $P90 380 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 310,4 m²

Frontage

66,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

163 800 $

74 %

26 %

Terrain 121 100 $Bâtiment 42 700 $

Rôle antérieur 109 400 $ +49.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954220525600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 100 $

Valeur bâtiment

42 700 $

Rôle antérieur

109 400 $

ID provincial

42005954220525600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Stoke

P13

Vaut plus que 13 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 100 $

2022145 300 $+16 %

2023170 900 $+18 %

2024182 200 $+7 %

2025175 200 $-4 %

2026212 500 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

517 4e Rang · Stoke

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