149 2e Rang · Stoke

Valeur estimée

711 700 $

Autre · terrain 464 961,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 711 700 $

Rôle 926 100 $P10 293 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464 961,5 m²

Frontage

294,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

926 100 $

58 %

42 %

Terrain 540 600 $Bâtiment 385 500 $

Rôle antérieur 584 700 $ +58.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963748843300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

540 600 $

Valeur bâtiment

385 500 $

Rôle antérieur

584 700 $

ID provincial

42005963748843300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

711 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 492

Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P83

Vaut plus que 83 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021653 800 $

2022950 200 $+45 %

2023937 800 $-1 %

2024818 400 $-13 %

20251 082 300 $+32 %

2026711 700 $-34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

149 2e Rang · Stoke

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