155 2e Rang · Stoke

Valeur estimée

1 924 400 $

Unifamiliale · terrain 445 032,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 510 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

445 032,1 m²

Frontage

249,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 247 000 $

30 %

70 %

Terrain 368 000 $Bâtiment 879 000 $

Rôle antérieur 840 700 $ +48.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963766957100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

368 000 $

Valeur bâtiment

879 000 $

Rôle antérieur

840 700 $

ID provincial

42005963766957100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 924 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

875 000 $

$/m² médian

3 414

Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P100

Vaut plus que 100 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021746 200 $

2022996 600 $+34 %

20231 074 000 $+8 %

20241 105 500 $+3 %

20251 756 700 $+59 %

20261 924 400 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

155 2e Rang · Stoke

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