240 Chemin CARRIER · Stoke
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 20 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 484,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964417348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
42005964417348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 56 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 668 $ Poids 59 % |
| 2 | 459, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 795 $ Poids 1 % |
| 3 | 682, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 009 $ Poids 0 % |