263 Chemin CARRIER · Stoke
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 339,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964587210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
42005964587210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 84 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang 6e, Stoke 2024-07-17 · 505 m · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 475 $ Poids 16 % |