52 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
520 600 $
Autre · 973 $/m² · 534,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983569552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
42005983569552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Du Terroir, Stoke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 255 $/m²) 510 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 226, 3e rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 36 % |
| 3 | 269, rue du Terroir, Stoke 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 19 % |
| 4 | 3ème Rang Est, Stoke 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 92, rue Jacob, Stoke 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 11 % |
| 6 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 985 842 $ Poids 10 % |
| 7 | 2336, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 970 $ Poids 10 % |
| 8 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 438 m · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 748 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 3490, rue du Renard, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (519 $/m²) 298,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 318 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 034 086 $ Poids 0 % |