71 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 164,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983663954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
42005983663954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 990 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 170 959 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 774 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 594 790 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 836 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 382 $ Poids 29 % |
| 4 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 873 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 109 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 538 811 $ Poids 27 % |
| 6 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 719 878 $ Poids 27 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 705 $ Poids 26 % |
| 8 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 690 $ Poids 26 % |
| 9 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 870 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 646 091 $ Poids 20 % |
| 10 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 576 988 $ Poids 19 % |
| 11 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 514 121 $ Poids 15 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 659 869 $ Poids 13 % |