97 Rue JACOB-COTE · Stoke
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 153,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983791147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
42005983791147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 272 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 599 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 976 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 283 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 832 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 386 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 643 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 029 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 983 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 622 978 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 12 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 710 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 447 $ Poids 24 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 804 554 $ Poids 18 % |
| 11 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 968 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 833 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 824 383 $ Poids 14 % |