6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
333 100 $
Autre · terrain 112 103,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 103,7 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 53 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984389228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
42005984389228000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 30 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 5e Rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 4 % |
| 2 | 128, 5e rang Ouest, Stoke 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 188 $ Poids 4 % |
| 3 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 629, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, chemin du 4e Rang, Sherbrooke 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 414 000 $ (2 494 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, chemin du Lac, Stoke 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 789 $/m²) 367,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, Chemin Desjardins, Sherbrooke 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 1 130 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 0 % |