101 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
326 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 708 $/m² · 120,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993720332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
42005993720332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408-3410, rue du Renard, Sherbrooke 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 195 629 $ (1 311 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 033 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −19 563 $ | 202 415 $ Poids 6 % |
| 2 | 3201-3203, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 460 225 $ (3 884 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 055 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −46 022 $ | 510 530 $ Poids 6 % |
| 3 | 41, Route 216, Stoke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 932 $ · Ajust. superficie −117 388 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 3415-3417, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 671 $ · Ajust. superficie −120 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 478 551 $ Poids 0 % |