121 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 274,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993753325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
42005993753325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 72 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 422 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 390 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 422 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 783 $ Poids 32 % |
| 4 | 267, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2026-09-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 379 $/m²) 252,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 774 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −47 369 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 017 146 $ Poids 26 % |
| 6 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 14 % |
| 7 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 404 $ Poids 6 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 161 $ Poids 6 % |