132 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 172,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 642,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993775370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
42005993775370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 702 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 75 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 954 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 201 156 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 794 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 571 579 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 369 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 792 453 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 662 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 322 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 715 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 560 359 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 611 937 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 762 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 876 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 660 594 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 267 $ Poids 18 % |