141 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 188,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993777288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
42005993777288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 818 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 064 $ Poids 67 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 732 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 607 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 932 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 638 150 $ Poids 44 % |
| 5 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 726 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 833 636 $ Poids 39 % |
| 6 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +122 775 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 263 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 994 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 632 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 829 $ Poids 31 % |
| 9 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +750 $ | 71 599 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 937 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 661 $ Poids 28 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +65 646 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 690 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 700 318 $ Poids 5 % |