134 Rue GOBEIL · Stoke
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 210,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 683,8 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993794056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
42005993794056700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 657 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 625 851 $ Poids 57 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 744 $ Poids 47 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 543 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 271 $ Poids 41 % |
| 4 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 78 883 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 695 775 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 334 246 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 697 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 990 $ Poids 23 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 224 $ Poids 9 % |
| 9 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 155 $ Poids 8 % |
| 10 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 767 895 $ Poids 7 % |