169 Rue CEDRES · Stoke
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 2 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993894008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
42005993894008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 24 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 235 $ Poids 51 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 934 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 579 $ Poids 46 % |
| 3 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 742 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −8 342 $ | 174 384 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 248 986 $ Poids 29 % |
| 5 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 998 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −8 009 $ | 229 762 $ Poids 28 % |
| 6 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 512 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 384 182 $ Poids 21 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 493 974 $ Poids 19 % |
| 9 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 405 $ Poids 6 % |