103 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 281,6 m² · constr. 1920 · terrain 468 976,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 976,7 m²
Frontage
706,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 492 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994491320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
42005994491320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 96 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 107 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 700 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, Rang 6e, Stoke 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 069 $ Poids 1 % |