63 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 66,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 396,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134396111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
42020134396111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 317 746 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 378 $ Poids 0 % |