25 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 3 951 $/m² · 83,6 m² · terrain 252 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 254,2 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134552884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
42020134552884400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 785 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 443 $ Poids 0 % |