724-726 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · terrain 13 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 128,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144136900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
42020144136900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
546 504 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 191 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 535 $ Poids 31 % |
| 2 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 23 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 8 % |
| 4 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 4 % |
| 5 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, 6ième Rang Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, 6ième Rang Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |