728 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 308,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 308,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144136929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
42020144136929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±197 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
536 252 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 013 $ Poids 7 % |
| 2 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 513 147 $ Poids 0 % |