705 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 106,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144143981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
42020144143981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
540 752 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 351 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 307 714 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 779 $ Poids 9 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 552 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −12 896 $ | 151 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 135 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 640 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 424 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 263 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 609 $ Poids 0 % |