735 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 202,2 m² · constr. 1980 · terrain 9 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 466 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144158993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
42020144158993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 518 $ Poids 0 % |
| 2 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 960 $ Poids 0 % |