97 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 115,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144360879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
42020144360879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 348 285 $ Poids 24 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 643 m · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 753 $ Poids 19 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 293 896 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 117 962 $ Poids 11 % |
| 5 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 153 592 $ Poids 7 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 442 $ Poids 6 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 860 $ Poids 4 % |
| 8 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 263 533 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 333 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 559 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 756 $ Poids 0 % |