5 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 191,3 m² · constr. 1912 · terrain 344 994,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 994,8 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 450 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144608662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
42020144608662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 664 607 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 426 262 $ Poids 0 % |