20 Rue GODBOUT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 7 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,9 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
42020174480754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 984 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 290 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 790 628 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 114 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 418 505 $ Poids 38 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 880 $ Poids 31 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 615 $ Poids 31 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 216 141 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 005 $ Poids 25 % |
| 9 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −7 254 $ | 168 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 620 079 $ Poids 24 % |
| 11 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 621 262 $ Poids 23 % |
| 12 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 963 $ Poids 21 % |