321 Rue PAQUET · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 325 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174565182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
42020174565182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 384 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 493 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 653 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 373 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 323 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 521 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 191 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 517 241 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 882 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 721 591 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 568 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 195 114 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 758 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 468 $ Poids 37 % |
| 9 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 770 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 861 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 426 718 $ Poids 22 % |
| 11 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −57 842 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 720 340 $ Poids 20 % |
| 12 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 898 $ Poids 20 % |