124 Rue FRAPPIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174582239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
42020174582239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 355 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 386 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 176 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 490 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 426 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 386 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 190 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 229 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +19 631 $ | 516 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 969 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 825 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 667 317 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 972 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 061 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 453 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 429 769 $ Poids 21 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 105 962 $ Poids 17 % |
| 12 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 895 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 403 303 $ Poids 17 % |