6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
290 600 $
Autre · terrain 217 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 450,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184154402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
42020184154402300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, 7ième Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 2 | 1150, chemin du 7e Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 0 % |
| 3 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 0 % |