198 Rue LETENDRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 192,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 845,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184414017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
42020184414017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 331 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 015 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 919 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 509 $ Poids 43 % |
| 3 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 841 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 115 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 722 098 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 826 832 $ Poids 27 % |
| 7 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 255 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 531 064 $ Poids 4 % |