141 Rue THERRIEN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 313,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184447610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
42020184447610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-09-24 · 18 m · Vendu 780 000 $ (2 486 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 947 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +134 766 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 1 002 384 $ Poids 10 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +155 090 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 967 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +77 669 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 868 580 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +98 171 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 656 517 $ Poids 3 % |