177 Rue LEBLOND · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 131,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184513307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
42020184513307000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-10-07 · 5 m · Vendu 381 000 $ (2 900 $/m²) 131,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-09-08 · 248 m · Vendu 449 000 $ (3 404 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 418 964 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 248 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 100 955 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-10-14 · 344 m · Vendu 595 000 $ (4 975 $/m²) 119,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 514 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 596 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 182 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 506 437 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 91 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 196 751 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 776 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 515 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 443 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 533 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 925 $ Poids 30 % |